前几天听一些做研究的教授、专家演讲，他们对于现状的分析还是比较透彻的，但是下一步棋该怎样走？专家的建议是——要想办法！再补充是“我相信你们会找到合适的解决途径”，“降价是一种办法，但要巧妙的降！”我听后很失望。因为现状对于从事地产多年的我们来说，这些事儿比谁都清楚。其中浮现的问题，我们也早已置于案头，并为此探讨了很长时间。但是我们也没有一个达到共识的结果，还是众议纷纭中。

在此列几个问题:

1、  现在所有的东西，除了房子，都在涨价！这个时候，如果房价下跌，那意味着什么？

2、  在继“日本制造”后，我们引以为荣的“中国制造”，也在世界各地掀起了一大股浪潮，而现在这股浪潮又意欲冲向其他国家和地区，国内工业现代化由此引发的速度减缓，对于国内经济的发展会产生什么样的影响？对于百姓收入产生什么样的影响？

3、  楼市低迷，传统的房地产营销模式是否还有生命力？

4、  如果地产“泡沫”较多的某些城市，率先降价，是否会产生多米诺效应？价格再次反弹，又需要多长时间？

5、  如果房地产行业转型，除了能源、原材料、通讯，还会向那些行业转移？其中房地产从业人员的失业率，将如何解决？

6、  当前市场上的产品和即将开发的土地，在未来一段时间，在品质和成本两个方面，将产生什么样的变化？

每一个问题都很大，但是我们却迫切希望得到答案！曾经有些人寄希望于奥运会产生一些非凡的魔力，但还有一个多月就开会了，我们现在都明白奇迹可能不会产生！

“观望”，很要命的客户集体观望！

我们现在所面临的问题，就是快速解决“怎么才能让客户不必观望！”，我很佩服北京那家一口气拿出近400辆汽车促销的开发公司，佩服他采取这种非常手段的决心，尽管他收效甚微！也从中看出来，各开发商的试探性价格探底行为没有得到早先的预期！看来降价在目前混沌状态下，不见得是一种行之有效的促销方式！但因区域、项目的不同，这种方式可能会产生不同的结果。

就上述问题，今天提出来，听听大家的意见。