昨天下午，中国长沙第２５届房地产交易展示会在红星国际会展中心闭幕。本届房交会为期４天，９０家房地产开发商、装饰装修企业及相关企业同台竞技。让人感受最深的是：开发商和购房者似乎都已经到达观望底线，一面是开发商的促销优惠层出不穷，另一方面则是消费者的购房热情开始回暖。

在这届展会上，“优惠满天飞”的价格杀手锏成为开发商吸引眼球的秘密武器。“从本届展会来看，长沙房地产市场价格正在开始理性回归价值，高性价比成为吸引购房者最重要的因素。”湖南愿景集团营销总监付昊称，这是“长沙房地产市场开始进入分化期的信号”。

“２００７长沙房地产价格有些非理性增长，而从２００８年展会来看，这次正在进入一个理性的价格回归期，开发商的价格策略更加趋于平稳和理性。”湖南建设集团有限公司总经理栾志平称，本届展会上，一边是３０００元／平方米的次中心楼盘“抱团取暖”，频打价格牌，一边是一些４５００－５０００元／平方米的楼盘高举品质旗，以可见可观的“准现房实景”吸引购房群体，“显然，长沙房地产市场的产品分化正在日渐明朗。”