北京房地产市场奥运后将会有大幅回落的言论被仲量联行否决。仲量联行在近日发布《快速迈向新北京》白皮书时表示，奥运会后北京房地产市场不会出现大幅回落，奥运给北京房地产市场带来长期积极影响，是房地产市场发展的加速器。

“北京房地产市场发展主要是由强劲的市场需求、基础设施的完善、环境改善等核心因素决定的，奥运会只是众多因素中的一个加速器。”仲量联行研究部经理陈斌认为，奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求推动力间并无直接关联。针对2000年悉尼奥运会后房地产市场大跌的情况，陈斌认为北京与悉尼市场不具完全可比性。悉尼当时是发展较成熟的城市，北京则处于发展刚起步的状态。另外，悉尼不可避免地受到了2000年时全球经济下滑的影响；虽然目前全球经济也处于放缓态势，但中国经济依然处于平稳的强劲发展状态，推动房地产市场发展的核心因素没有发生变化，因此北京不会出现悉尼房地产市场奥运会后大跌的现象。 

陈斌指出，奥运会作为重要推进因素推动了北京的城市化发展。高速铁路、地铁等公共交通的完善，空气质量、绿化等方面的环境保护使北京越来越成为一个宜居城市。投资和开发审批方面的措施也促进了大量新的重要优质商业区的形成。其对北京房地产市场的未来发展带来了长期的积极影响。