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1楼 2008-3-11 9:26:06
Re:两会代表热议住房三大关键词 廉租房成当务之急
关键词二 住房公积金
  住房公积金是专项用于解决职工住房问题的保障性资金,它是国家推行住房保障制度的重要组成部分。它的使用和自我保值增值受到代表委员的高度关注。对于使用,郭松海认为应该扩大覆盖面,覆盖对象扩展到有城市居住证的单位职工和自雇雇员,包括城市个体工商者、自由职业者和外来务工者,并向中低收入人群倾斜。
  “住房公积金贷款主要使收入较高的一部分家庭受益;因房价快速高涨,广大工薪较低收入阶层借贷还款的压力不堪重负,购房能力急剧下降,很多中低收入的公民因承受能力的制约而无法使用其公积金。”郭松海认为,目前公积金住房保障功能单一,作用减弱。全国住房公积金使用率一直徘徊在50%-60%之间。作为政策性住房公积金发挥作用受到限制,如政策规定公积金可以用于自建或维修,但不能用于租赁,导致低收入家庭,常年享用不到缴存的住房公积金;而低存低贷,实际上是让这部分家庭蒙受了利息损失。
  对于公积金的自我保值和增值,郭松海认为,应扩大公积金投资渠道,包括直接进入开放性投资基金市场,结合其可以自由申购、赎回的特点,以基金的资产净值作为申购和赎回价格的主要依据,满足公积金对安全性和流动性的需要;采取间接的方式,按市场化竞争招标的方式,选择业绩稳定、费用率低、诚信程度高的专业性基金投资公司,委托其负责运作;给予公积金投资以优惠政策,对住房公积金的投资额收益、佣金、印花税等予以减收或免收等方式,促进公积金保值增值。
  在认同公积金不应给高收入阶层“锦上添花”,而要给中低收入阶层“雪中送炭”的同时,安纯人则建议加强对公积金的监管。他说,要健全和严格执行公积金征缴制度,既要“保底”,又要“限高”,严禁突破“防线”。要加大税收杠杆调节力度,对那些有意将应税福利打入“住房公积金”账户逃税的行为要严厉惩处,并通过责任追究制度,确保使用好公积金。
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